La vivienda de lujo pisa fuerte en Madrid
Feb17

La vivienda de lujo pisa fuerte en Madrid

El mercado de la vivienda en Madrid está de celebración: Tras una época de stock, el mercado de vivienda de lujo ha experimentado un gran auge gracias a procesos de rehabilitación dando paso al empuje de las promociones de obra nueva. Por qué comprar una casa El precio de las viviendas se mueve a dos velocidades: por una parte, en las grandes ciudades y capitales el precio va aumentando mientras que en el resto del país disminuye. Aparte de los motivos económicos, una vivienda  en propiedad puede dar estabilidad y seguridad a tu familia consiguiendo una inversión a largo plazo. La venta de vivienda de lujo es la gran beneficiada: la saturación de las zonas Premium en la zona centro y las promociones de la zona noreste son un reflejo de esta tendencia. Con precios más bajos que en plena burbuja (el metro cuadrado ha caído un 40% desde 2006); las viviendas son más asequibles a los nuevos compradores. El stock de viviendas construidas en la burbuja inmobiliaria ha encontrado, por fin, una salida; aunque la venta de vivienda se haya reducido por la crisis económica. La vivienda de lujo, la gran beneficiada Sin duda alguna, la vivienda de lujo ha encontrado su lugar en este boom. La rehabilitación ha dado paso al empuje de las promociones de obra nueva: En 2016 hubo un 60% más de transacciones en las zonas premium de la ciudad, lo que afectó a unas 800 viviendas de un valor igual o superior al millón y medio de euros. Asimismo, los precios han subido un 3,6% de media, y la previsión es que este año lo hagan por encima del 4%. ¿Quiénes son los compradores? El 85% de los compradores son familias españolas de clase media y el resto extranjeros. ¿Y las zonas beneficiadas? Los distritos de Retiro, Centro, y Salamanca son los lugares preferidos por estos nuevos propietarios. Sin embargo, zonas como Boadilla del Monte, Las Rozas, Pozuelo o Aravaca también son las grandes preferidas por aquellos que buscan más privacidad e instituciones educativas de prestigio. El tipo de vivienda de estas zonas es en su mayoría chalés individuales, en grandes urbanizaciones verdes, con grandes medidas de seguridad donde los residentes buscan centros de enseñanza de calidad. Estas nuevas colonias son demandadas por extranjeros, sobre todo por chinos, venezolanos, colombianos y mexicanos. En el top 10 de España Madrid ocupa la séptima posición en el ranking de los municipios más caros de España, con 2.566 euros por metro cuadrado. Le superan San Sebastián (3.242 euros), Barcelona (2.714), Ibiza (2.663), Getxo (2.658), Sant Cugat del Vallès (2.608) y Pozuelo de Alarcón...

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Una masía para Lurdes
Ago28

Una masía para Lurdes

Descubrí a Lurdes Bergadà por casualidad mientras buceaba por internet para comprarme una falda con cintura elástica. Y allí, entre las muchas faldas que se me ofrecían encontré una que me enamoró no más verla. Pulsé en la imagen y se me abrió la web de Lurdes con unos modelitos perfectos para mí. Así fue como compré online una falda y un pantalón, un poco caros, pero que valían la pena. Desde entonces siempre husmeo por la web o me paso por su tienda en la madrileña calle de Fuencarral, para ver las novedades que nunca defraudan. Son todas piezas únicas, con cortes desiguales y en una gama de colores muy ajustada. Y sobre todo, tallas grandes que se adaptan a cualquiera. Cuál no sería mi sorpresa cuando por casualidad, también, me encuentro con un reportaje sobre la nueva casa que se había comprado Lurdes, una masía reconstituida por SaLeRo Arquitectura (acrónimo de Sartori, Leibenger y Rodríguez) que combina a la perfección con sus colecciones hechas todas con asimetrías, materiales naturales, y que destilan sobre todo calidez y espontaneidad. Un equilibrio perfecto entre la originalidad y la sobriedad. El desafío de los arquitectos consistía en transformar esta casa de campo catalana de ambientes pequeños y mal iluminados en la casa de una diseñadora con gustos muy marcados, con espacios abiertos, siempre comunicados y mucha luz en la que no queden ambientes sin usar o rincones abandonados. Lo mismo que en su ropa, la gama de colores de los materiales debía ser limitada: blanco para el cuerpo original de la masía y cemento para la ampliación, dos partes diferenciadas pero cosidas por un pavimento continuo y la calidez de una tarima de maderas de recuperación. Para dar luz a la casa se practicaron tres aberturas en las fachadas Este, Sur y Oeste que se cierran o se abren al exterior mediante carpinterías correderas o en acordeón. En la fachada Sur hay un porche-galería y un jardín mediterráneo que conserva todo el encanto de la vivienda para la cual fuera creado. Lurdes Bergadà (Barcelona, 1950), comenzó por hacerse ropa para ella misma, pero al ver que a muchos les gustaban sus modelos emprendió su carrera como diseñadora. Actualmente tiene siete tiendas, cuatro en Barcelona, dos en Madrid y una en Granollers, más 30 años de experiencia. SaLeRo Arquitectos, son un estudio barcelonés en el que ninguno supera los 32 años. Todo un éxito. Y si quieres ver más proyectos de reforma respetando la antigüedad y estructura, te recomendamos este artículo sobre recuperación de paredes de...

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Encuentra tu chalet ideal en Benisoda
Jun21

Encuentra tu chalet ideal en Benisoda

Benisoda es una pequeña población interior de la provincia de Valencia que ofrece a sus habitantes tranquilidad, aire puro y bellas vistas. Es un lugar ideal para vivir para aquellas personas amantes de la naturaleza a las que les gusta salir a dar largos paseos al aire libre y que les gusta sentir que respiran oxígeno libre de toda contaminación. Para aquellos que quieren escapar del bullicio y la polución de las grandes poblaciones, Benisoda ofrece calma, un ritmo pausado y una forma tradicional de entender la vida, mucho más sana y libre de estrés. Es una población perfecta para aquellas personas que buscan una segunda residencia en la que refugiarse en vacaciones o incluso los fines de semana y para aquellos a los que les guste un estilo de vida más rural. La oferta inmobiliaria en Benisoda es muy atractiva, sobre todo en lo que se refiere a las casas tradicionales reformadas. Adquirir un chalet en benisoda de Inmobiliaria Carbonell es una estupenda oportunidad, sobre todo en lo que se refiere a viviendas de segunda mano, ya sea haciéndose con una totalmente reformada o con una casa tradicional para acabar de arreglar. Adquirir un chalet sin acabar de reformar ofrece varias ventajas. Para empezar un precio más bajo que uno totalmente arreglado pero además permite realizar las obras de manera personal, para adaptar la casa no solo a los gustos del nuevo habitante, sino también a sus necesidades. Raro es que en una casa totalmente arreglada guste todo tal y como está y comprarla así da la posibilidad de acabarla tal y como se desea. Por otra parte, un chalet totalmente reformado es perfecto para quienes no quieren complicarse con obras y buscan una vivienda lista para entrar a vivir. Es perfecto para quienes solo van en vacaciones o los fines de semana y no necesitan que la casa se adapte cien por cien a ellos, dejando los cambios para más adelante y ocupándose ahora tan solo de disfrutar. También está la opción de un chalet nuevo para quienes quieren estrenar casa y prefieren invertir algo más en una construcción moderna que saben que no va a dar problemas durante muchos años y a la que no van tener que dedicar demasiado tiempo ni dinero en su mantenimiento. Si no se desea realizar en este momento una gran inversión o no se tiene previsto quedar en Benisoda durante demasiado tiempo, existen también casas y chalets para alquilar durante las vacaciones o por...

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La jardinización en los proyectos arquitectónicos y su importancia
Abr14

La jardinización en los proyectos arquitectónicos y su importancia

En la actualidad la falta de conciencia ambiental, de cultura de jardín y de defensa de la naturaleza ha hecho que no se le preste la atención debida al tema de jardines y zonas verdes tanto en espacios públicos como privados. Hubo un tiempo en que el tema de jardines y el manejo del paisaje pasó a un segundo plano cuando se planteaba algún proyecto arquitectónico pero en la actualidad ha vuelto a ocupar el puesto que merece ya que se ha comprobado que la presencia de zonas ajardinadas puede traer numerosos beneficios como pueden ser: 1. Continuidad de especies en peligro de extinción tanto de insectos como de vegetales. 2. Contribución a la creación de un hábitat. 3. Ayuda para crear pequeñas reservas naturales. Dejar toda esta tarea en manos no expertas puede llevar a que se ejecuten trabajos donde lo que prime sea simplemente sembrar de grama una superficie al menor coste posible y punto. Contratar a una empresa como Vivers Centre Verd empresa del grupo Becsa que desarrolla su actividad en el campo de la jardinería puede hacer que el resultado sea bien distinto. Las zonas de jardín son, en cualquier proyecto arquitectónico, la mejor tarjeta de presentación dándole un valor añadido y por tanto, una plusvalía al inmueble que puede llegar a suponer casi un 20% más. La jardinización como parte del proyecto urbanístico Un buen proyecto de jardinería realizado por una empresa especializada va a conseguir resaltar la arquitectura así como lograr que la zona construida y la zona ajardinada queden integradas en el paisaje. Un edificio con un diseño bueno no va a lucir igual si se presenta rodeado de una superficie de cemento o una zona de jardín con césped natural y ornamentación floral. Por el contrario puede ser que una edificación que por si sola no tenga mucho atractivo desde el punto de vista estético quede en mejor armonía con su entorno si se le dota de espacio verdes con árboles y arbustos y también la presencia de plantas con flor. Y sino siempre nos quedará la decoración con plantas hechas por nosotros mismos,...

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Alvar Aalto, arquitectura orgánica, arte y diseño
Sep27

Alvar Aalto, arquitectura orgánica, arte y diseño

Este próximo 30 de setiembre se inaugura la exposición Alvar Aalto, arquitectura orgánica, arte y diseño en el CaixaForum de Madrid, tras haber pasado por su sucursal barcelonesa y organizada por el Vitra Design Museum. Y es que Alvar Aalto (1898-1976) se pensó a sí mismo siempre como artista. Según el comisario Jochen Eisenbrand  el arte debió ser la clave para que Aalto “tradujera las formas de la naturaleza en diseños y arquitectura.” como así hizo sin obviar en ningún momento el pragmatismo, la usabilidad cotidiana de sus diseños: que los picaportes sean fáciles de abrir y los escalones fáciles de subir. La suya no fue una arquitectura alejada de la realidad, sino íntimamente imbricada con lo real.    Por ello su arquitectura es necesario pasearla, recorrerla. Las fotografías no reflejan la inconmensurabilidad de su obra. “Una columna clásica lleva en el fuste la huella de sus orígenes de madera. Aunque se construya con piedra, las cualidades humanas convierten lo material en símbolos culturales”, escribió Aalto. Porque la arquitectura de Aalto rompió con el orden cartesiano de la modernidad para iniciar otra vanguardia en la que se reflejaban los lagos, el follaje, la imperfección de lo natural. Y a la vez su obra es local y global, itinerante. Porque se dejó influir por otras culturas, como la italiana y comparte el lenguaje universal de todas las tradiciones. Alvar Aalto se negó a suscribir la idea de que la arquitectura fuera para ricos y para entendidos. Hoy esto es un lugar común, pero por aquél entonces se entendía que la arquitectura era para las élites y que había que explicarla. Para JKMM, el estudio más prolífico de Finlandia se trataría de “El respeto por la gente corriente”. Más de 300 arquitectos de más de 20 países pasaron por el estudio de Alvar Aalto y él, a su vez, trabajó no solo en Finlandia y los Países Nórdicos, sino también en Alemania, Estados Unidos, Francia, Suiza, Líbano, Irán, Arabia Saudí e Italia. Sus lámparas y butacas aun se fabrican y sus edificios inspiran a los más destacados arquitectos de este...

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Casas prefabricadas: la alternativa en boga a la casa tradicional
Jul12

Casas prefabricadas: la alternativa en boga a la casa tradicional

Frente a la casa tradicional, las casas prefabricadas son cada vez más una alternativa a tener en cuenta. Existen actualmente muchos modelos con variedad de estilos y materiales para crear infinitas soluciones frente a la estereotipada “casa de madera” de baja calidad y feo diseño. Hoy en día, la casa prefabricada pasa por un proceso de construcción industrializada de manera que todos los componentes se elaboran y montan en una fábrica pasando por estrictos controles de calidad. Esto garantiza la calidad de los materiales y del montaje y consigue un elevado ahorro energético ya que muchos de los materiales son reciclados lo que las dota de un elevado grado de sostenibilidad. Además son más económicas que una casa de ladrillos y el precio está cerrado lo que supone que no habrá sorpresas desagradables al final. Las casas modulares básicas son lo más sencillo. Constan de una pieza única de acero que puede destinarse a casa refugio para fines de semana, por ejemplo, o como habitaciones de hotel si combinamos varios módulos. Luego están las casas construidas a partir de varios tipos de módulos de manera flexible pero interconectada. Otra opción son las casas construidas con componentes prefabricados que luego son montados como piezas de un mecano. Se suelen construir en madera, pero también en acero u hormigón. Las casas construidas a partir de contenedores son una adaptación ingeniosa al tipo modular de vivienda. Con los contenedores se pueden construir infinitas combinaciones en planta y a diferentes alturas incluso para viviendas plurifamiliares. Otra alternativa es la casa transportable que puede ser fácilmente trasladada de un lugar a otro. Un ejemplo de esto es la casa ÁPH80 del estudio de arquitectura Ábaton, que es autosuficinete y ecológica y que puede ser instalada prácticamente en cualquier emplazamiento. Esta casa tiene 27 m2, concebida para dos personas. La fachada es de aglomerado de viruta de madera y cemento tintado mientras que los paneles interiores son de madera de abeto.   ...

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